February 2021

February 28, 2021
โอนที่ดินให้ลูก

โอนที่ดินให้ลูกต้องจ่ายอะไรบ้างนะ

เมื่อลูก ๆ โตขึ้นมีวุฒิภาวะที่จะคิดไตร่ตรองหรือตัดสินใจเหตุการณ์ในชีวิตได้แล้ว  คนเป็นพ่อแม่ก็อยากจะจัดสรรทรัพย์สินที่หามาให้ลูกทุกคนได้มีทุนชีวิตนำไปต่อยอดในการดำเนินชีวิตต่อไป  ทรัพย์สินที่คนเรามีส่วนใหญ่ก็คงหนีไม่พ้นสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์   ในส่วนของอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านและที่ดินนั้น  เวลาที่มีการโอนกรรมสิทธิ์หรือเปลี่ยนเจ้าของครอบครองจะต้องไปดำเนินการที่ที่ดินซึ่งมีขั้นตอนกระบวนการหลายขั้นตอน  รวมถึงยังต้องมีค่าธรรมเนียมที่ต้องเตรียมจ่าย  หลายคนก็อาจมีความกังวลว่าค่าธรรมเนียมจะเสียเหมือนกันกับการซื้อขายที่ดินทั่วไปหรือไม่  ซึ่งบางบ้านอาจไม่มีความพร้อมหากจำนวนในการโอนที่นั้นมีมาก  วันนี้จึงมีข้อมูลที่น่ารู้ในการโอนที่ดินให้ลูกว่าเราจะต้องจ่ายอะไรกันบ้าง การโอนที่ดินต้องเสียภาษีอยู่ 3 ประเภท คือ  ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์   โดยกรมที่ดินทำหน้าที่จัดเก็บภาษีแทนกรมสรรพากรเมื่อมีการซื้อขายที่ดิน  โดยค่าใช้จ่ายถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์อันเป็นมรดกหรืออสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับจากการให้โดยเสน่หา ให้หักค่าใช้จ่ายร้อยละ 50 แต่ถ้าไม่ใช่จะต้องคิดค่าใช้จ่ายอีกแบบหนึ่งโดยกรมที่ดินได้กำหนดไว้แล้ว  ในส่วนของภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์ […]
February 28, 2021
ปลูก "สับปะรดสี" ไม้มงคลฟอกอากาศ

ปลูก “สับปะรดสี” ไม้มงคลฟอกอากาศ อาชีพเสริมยุค New Normal

แม้การดำเนินชีวิตต้องปรับเปลี่ยนแต่ความจำเป็นในด้านการใช้จ่ายกลับสูงขึ้น! การทำอาชีพเสริมจึงกลายเป็นเรื่อง New Normal สำหรับคนในยุคนี้ ซึ่งหนึ่งอาชีพที่น่าสนใจก็คือการปลูกสับปะรดสี ด้วยคุณสมบัติแบบมัลติฟังชั่นก์คือเป็นไม้มงคลที่สามารถฟอกอากาศได้ จึงเจาะกลุ่มลูกค้าได้หลากหลาย นั่นคือผู้ที่มีความเชื่อเรื่องโชคลาง ผู้ที่รักสุขภาพตลอดจนคนรักต้นไม้ นี่คือเหตุผลที่ทำให้ต้นไม้ชนิดนี้สามารถปลูกเป็นอาชีเสริมในยุค New Normal ได้ กระแสความนิยมไม้กระถางขนาดเล็ก ไม้กระถางขนาดเล็กให้ความรู้สึกน่าทะนุถนอมพร้อมทั้งกระแสยังคงดีอย่างต่อเนื่อง สังเกตได้จากเพิ่มขึ้นของแคคตัสจิ๋วในท้องตลาด ไม้อวบน้ำสายพันธุ์ต่าง ๆ สามารถนำไปวางประดับไว้มุมไหนก็ดูน่ารัก ยิ่งถ้านำมาประดับในกระถางรูปทรงแปลกตายิ่งเป็นการเพิ่มมูลค่าไปในตัว   มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวสูง ในการจัดสวนในร่มขนาดเล็ก หรือแม้แต่สวนธรรมชาติจำลองกลางแจ้ง สับปะรดสีจะถูกจัดวางไว้เป็นไม้ประดับที่โดดเด่นไม่สามารถนำพันธุ์ไม้ชนิดอื่นมาทดแทนได้ นั่นเพราะมีสีสันฉูดฉาด […]
February 4, 2021
กระถางต้นไม้

5 ไอเดียง่าย ๆ เปลี่ยนของเหลือใช้มาทำกระถางต้นไม้แปลก ๆ

วันนี้เรามีไอเดีย DIY สำหรับคนรักต้นไม้และห่วงใยโลก ด้วยการทำกระถางต้นไม้จากวัสดุเหลือใช้ที่เรามีในบ้าน ที่นอกจากจะประหยัด ลดปัญหาโลกร้อนแล้วยังมีกระถางแปลกใหม่ ที่ไม่เหมือนใครไว้ใช้งานอีกด้วย ถ้าพร้อมแล้วมาใช้พรสวรรค์ด้านงานประดิษฐ์และใช้เวลากับครอบครัวสร้างบรรยากาศสร้างสวนสวยด้วยกันเถอะ 1. กระถางจากหนังสือเก่า บางคนอาจจะคิดว่ากระดาษโดนน้ำไม่ได้ จึงไม่สามารถอยู่รวมกันต้นไม้ได้แต่ความจริงแล้วสามารถทำได้โดยการนำหนังสือเล่มหนา ๆ ที่ไม่ได้อ่านแล้วมาเจาะรู้ตรงกลางให้พอดีกับต้นไม้ที่เราจะปลูก พร้อมทำรูระบายน้ำข้างล่าง จะเหมาะกับไม้จำพวกแคคตัสที่ไม่ใหญ่มากและที่สำคัญไม่ต้องการน้ำเยอะ กระถางหนังสือของเราก็จะไม่เปียกน้ำจนเกินไปด้วย 2. กระถางจากตะกร้าไม้ใส่เครื่องปรุง ตะกร้าไม้ใส่เครื่องปรุงที่เก่าหรือขึ้นรา ครั้นจะนำไปใส่เครื่องปรุงก็คงไม่เหมาะ สายเขียวอย่างเราจึงนำมาใส่ปลูกต้นไม่ดีกว่า ต้องอย่าลืมเจาะรูระบายน้ำข้างล่างด้วย จะวาดลวดลายตกแต่งก็ได้สามรถใช้จินตนาการได้เต็มที่เลย ไม้ดอกที่สีสดใสปลูกใส่ในตะกร้านี้จะน่ารักมาก นำไปวางตรงไหนก็สวย […]