Peanut

February 28, 2021
โอนที่ดินให้ลูก

โอนที่ดินให้ลูกต้องจ่ายอะไรบ้างนะ

เมื่อลูก ๆ โตขึ้นมีวุฒิภาวะที่จะคิดไตร่ตรองหรือตัดสินใจเหตุการณ์ในชีวิตได้แล้ว  คนเป็นพ่อแม่ก็อยากจะจัดสรรทรัพย์สินที่หามาให้ลูกทุกคนได้มีทุนชีวิตนำไปต่อยอดในการดำเนินชีวิตต่อไป  ทรัพย์สินที่คนเรามีส่วนใหญ่ก็คงหนีไม่พ้นสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์   ในส่วนของอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านและที่ดินนั้น  เวลาที่มีการโอนกรรมสิทธิ์หรือเปลี่ยนเจ้าของครอบครองจะต้องไปดำเนินการที่ที่ดินซึ่งมีขั้นตอนกระบวนการหลายขั้นตอน  รวมถึงยังต้องมีค่าธรรมเนียมที่ต้องเตรียมจ่าย  หลายคนก็อาจมีความกังวลว่าค่าธรรมเนียมจะเสียเหมือนกันกับการซื้อขายที่ดินทั่วไปหรือไม่  ซึ่งบางบ้านอาจไม่มีความพร้อมหากจำนวนในการโอนที่นั้นมีมาก  วันนี้จึงมีข้อมูลที่น่ารู้ในการโอนที่ดินให้ลูกว่าเราจะต้องจ่ายอะไรกันบ้าง การโอนที่ดินต้องเสียภาษีอยู่ 3 ประเภท คือ  ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์   โดยกรมที่ดินทำหน้าที่จัดเก็บภาษีแทนกรมสรรพากรเมื่อมีการซื้อขายที่ดิน  โดยค่าใช้จ่ายถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์อันเป็นมรดกหรืออสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับจากการให้โดยเสน่หา ให้หักค่าใช้จ่ายร้อยละ 50 แต่ถ้าไม่ใช่จะต้องคิดค่าใช้จ่ายอีกแบบหนึ่งโดยกรมที่ดินได้กำหนดไว้แล้ว  ในส่วนของภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์ […]
February 28, 2021
ปลูก "สับปะรดสี" ไม้มงคลฟอกอากาศ

ปลูก “สับปะรดสี” ไม้มงคลฟอกอากาศ อาชีพเสริมยุค New Normal

แม้การดำเนินชีวิตต้องปรับเปลี่ยนแต่ความจำเป็นในด้านการใช้จ่ายกลับสูงขึ้น! การทำอาชีพเสริมจึงกลายเป็นเรื่อง New Normal สำหรับคนในยุคนี้ ซึ่งหนึ่งอาชีพที่น่าสนใจก็คือการปลูกสับปะรดสี ด้วยคุณสมบัติแบบมัลติฟังชั่นก์คือเป็นไม้มงคลที่สามารถฟอกอากาศได้ จึงเจาะกลุ่มลูกค้าได้หลากหลาย นั่นคือผู้ที่มีความเชื่อเรื่องโชคลาง ผู้ที่รักสุขภาพตลอดจนคนรักต้นไม้ นี่คือเหตุผลที่ทำให้ต้นไม้ชนิดนี้สามารถปลูกเป็นอาชีเสริมในยุค New Normal ได้ กระแสความนิยมไม้กระถางขนาดเล็ก ไม้กระถางขนาดเล็กให้ความรู้สึกน่าทะนุถนอมพร้อมทั้งกระแสยังคงดีอย่างต่อเนื่อง สังเกตได้จากเพิ่มขึ้นของแคคตัสจิ๋วในท้องตลาด ไม้อวบน้ำสายพันธุ์ต่าง ๆ สามารถนำไปวางประดับไว้มุมไหนก็ดูน่ารัก ยิ่งถ้านำมาประดับในกระถางรูปทรงแปลกตายิ่งเป็นการเพิ่มมูลค่าไปในตัว   มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวสูง ในการจัดสวนในร่มขนาดเล็ก หรือแม้แต่สวนธรรมชาติจำลองกลางแจ้ง สับปะรดสีจะถูกจัดวางไว้เป็นไม้ประดับที่โดดเด่นไม่สามารถนำพันธุ์ไม้ชนิดอื่นมาทดแทนได้ นั่นเพราะมีสีสันฉูดฉาด […]
February 4, 2021
กระถางต้นไม้

5 ไอเดียง่าย ๆ เปลี่ยนของเหลือใช้มาทำกระถางต้นไม้แปลก ๆ

วันนี้เรามีไอเดีย DIY สำหรับคนรักต้นไม้และห่วงใยโลก ด้วยการทำกระถางต้นไม้จากวัสดุเหลือใช้ที่เรามีในบ้าน ที่นอกจากจะประหยัด ลดปัญหาโลกร้อนแล้วยังมีกระถางแปลกใหม่ ที่ไม่เหมือนใครไว้ใช้งานอีกด้วย ถ้าพร้อมแล้วมาใช้พรสวรรค์ด้านงานประดิษฐ์และใช้เวลากับครอบครัวสร้างบรรยากาศสร้างสวนสวยด้วยกันเถอะ 1. กระถางจากหนังสือเก่า บางคนอาจจะคิดว่ากระดาษโดนน้ำไม่ได้ จึงไม่สามารถอยู่รวมกันต้นไม้ได้แต่ความจริงแล้วสามารถทำได้โดยการนำหนังสือเล่มหนา ๆ ที่ไม่ได้อ่านแล้วมาเจาะรู้ตรงกลางให้พอดีกับต้นไม้ที่เราจะปลูก พร้อมทำรูระบายน้ำข้างล่าง จะเหมาะกับไม้จำพวกแคคตัสที่ไม่ใหญ่มากและที่สำคัญไม่ต้องการน้ำเยอะ กระถางหนังสือของเราก็จะไม่เปียกน้ำจนเกินไปด้วย 2. กระถางจากตะกร้าไม้ใส่เครื่องปรุง ตะกร้าไม้ใส่เครื่องปรุงที่เก่าหรือขึ้นรา ครั้นจะนำไปใส่เครื่องปรุงก็คงไม่เหมาะ สายเขียวอย่างเราจึงนำมาใส่ปลูกต้นไม่ดีกว่า ต้องอย่าลืมเจาะรูระบายน้ำข้างล่างด้วย จะวาดลวดลายตกแต่งก็ได้สามรถใช้จินตนาการได้เต็มที่เลย ไม้ดอกที่สีสดใสปลูกใส่ในตะกร้านี้จะน่ารักมาก นำไปวางตรงไหนก็สวย […]
January 29, 2021
วิธีกําจัดหนู

ทริคเด็ดเคล็ด (ไม่) ลับ กับวิธีกำจัดหนู

“หนู” นับเป็นศัตรูตัวฉกาจของมนุษย์  เป็นสัตว์ที่ขยายพันธุ์ได้อย่างรวดเร็วตลอดปี  ในปีหนึ่ง ๆ หนูจะออกลูกได้มากกว่า 1,000 ตัว  หนูยังเป็นพาหะสำคัญที่นำโรคหลายชนิดสู่คน และสัตว์เลี้ยง เช่น โรคไข้ฉี่หนู (leptospirosis), โรคไข้หนู (murine thyphus, scrub thyphus), กาฬโรค (plaque) โรคเกี่ยวกับระบบทางเดินอาหาร เป็นต้น  พ่อบ้านแม่บ้านจำนวนไม่น้อยที่ต้องปวดหัวกับเจ้าหนูตัวเล็กที่ก่อวีรกรรมที่ไม่เล็กเอาซะเลย  วันนี้จึงมีวิธีกำจัดหนูที่ทำง่ายและไม่สิ้นเปลืองเงินทองมาฝากกัน 1. รักษาความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้าน […]
January 29, 2021
รั้วเหล็ก

สิ่งที่ต้องคำนึงเมื่อต้องซื้อรั้วเหล็กมาแต่งบ้านด้วยตนเอง

รั้วเหล็กถือว่าเป็นวัสดุอุปกรณ์ชนิดหนึ่งที่ช่วยป้องกันไม่ให้โจรผู้ร้ายเข้ามาในบ้านเพื่อขโมยทรัพย์สินไปได้ แถมรั้วแบบเหล็กยังช่วยทำให้บ้านของคุณดูดี และมีความเรียบหรูหราในแบบที่มีระดับ ซึ่งการเลือกซื้อรั้วแบบเหล็กมาติดตั้งนั้นเราจะต้องคำนึงถึงองค์ประกอบหลาย ๆ อย่างรวมกัน ไม่ว่าจะเป็นความแข็งแรง ความสวยงาม และประสิทธิภาพในการป้องกันขโมย ดังนั้นเพื่อการใช้งานรั้วแบบเหล็กในแบบที่มีประสิทธิภาพและมีความคงทนถาวรเรามาดูกันว่าในการซื้อรั้วแบบเหล็กเราจะต้องพิจารณาจากอะไรกันบ้าง 1.ประสิทธิภาพในการกันขโมย ลักษณะของรั้วเหล็กที่มีประสิทธิภาพในการกันขโมยได้เป็นอย่างดีนั้นจะต้องมีการทำเป็นลูกศรแหลมไว้ด้านบนเพื่อเป็นการป้องกันโจรขโมยให้ไม่สามารถปีนข้ามมาได้ และที่สำคัญระยะห่างของรั้วแบบเหล็กต้องมีขนาดที่ไม่กว้างจนเกินไปเพื่อเป็นการป้องกันไม่ให้ขโมยใช้ตัวสอดเข้ามาตรงบริเวณช่องของรั้วได้ 2.เลือกให้เหมาะกับบ้าน โดยรั้วแบบเหล็กที่มีความเหมาะสมนั้นจะมีความสูงมากกว่าระดับของบ้านเพื่อเป็นการป้องกันไม่ให้โจรผู้ร้ายปีนเข้ามาได้ ส่วนโทนสีที่นิยมใช้ก็จะโทนสีเทาไปจนถึงสีดำเพื่อเป็นการช่วยป้องกันสนิมและช่วยยืดอายุการใช้งานที่ยาวนานขึ้น 3.ราคาของรั้วแบบเหล็ก ซึ่งการสร้างรั้วแบบเหล็กแต่ล่ะแบบก็จะมีงบประมาณในการสร้างที่แตกต่างกันออกไปขึ้นอยู่กับวัสดุที่เลือกใช้และรูปทรงการดีไซน์ ดังนั้นถ้าเราอยากได้รั้วที่มีความสวยงามก็ควรมีการปรึกษาช่างเพื่อประเมินราคาก่อนที่เราจะดำเนินการสร้าง 4.การติดตั้งตามหลักฮวงจุ้ย ซึ่งการติดตั้งรั้วแบบเหล็กตามหลักฮวงจุ้ยที่ดีนั้นเราไม่ควรมีการหันปลายแหลมเข้ามาในบ้านเพราะจะทำให้คนในบ้านเกิดการทะเลาะเบาะแว้ง และชีวิตในครอบครัวจะดูไม่มีความสุข อีกทั้งรั้วแบบเหล็กไม่ควรทำแบบรูปกากบาท เพราะจะทำให้มักจะมีปัญหาเรื่องเงินทอง 5.การป้องกันสนิทและการดูแลรักษา สำหรับรั้วแบบเหล็กมักจะมีปัญหาเรื่องของสนิมอยู่เสมอ […]
January 29, 2021
สายดิน

สิ่งที่ควรทราบเกี่ยวกับสายดินเพื่อความปลอดภัยของสมาชิกในบ้าน

สายดิน หรือ สายกราวด์ คือ สายไฟหรือตัวนำที่ต่อจากอุปกรณ์ไฟฟ้าเพื่อเป็นการป้องกันเหตุไฟฟ้าช็อตที่อาจจะทำให้เกิดอันตรายกับคนในบ้านได้ ดังนั้นเพื่อความปลอดภัยของทุกคนในบ้านและทรัพย์สินต่าง ๆ เราควรมีการติดตั้งสายกราวด์ในแบบที่ถูกวิธีและควรมีการตรวจเช็คการทำงานอยู่เสมอเพื่อสายกราวด์จะได้มีประสิทธิภาพในการป้องกันไฟรั่วได้ เหตุผลที่ต้องติดตั้ง  สายดินถือว่าเป็นอุปกรณ์ที่ช่วยป้องกันกระแสไฟฟ้ารั่วได้ ซึ่งลักษณะทั่วไปจะมีสีเขียวสลับเหลือง มีขนาดประมาณ 2.5 เซนติเมตร ซึ่งการติดตั้งสายกราวด์เราควรมีการติดตั้งพร้อมกับเครื่องตัดกระแสไฟฟ้า เพราะเครื่องตัดตัวนี้จะมีประสิทธิภาพในการป้องกันกระแสไฟฟ้ารั่วไหลไปยังเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ ได้เป็นอย่างดี จึงทำให้การติดตั้งสายกราวด์พร้อมติดตั้งเครื่องตัดกระแสไฟฟ้าควบคู่กันจึงสามารถป้องกันอุบัติเหตุจากไฟฟ้าลัดวงจรได้ดีกว่าการติดตั้งสายกราวด์แบบเส้นเดียว หลักการติดตั้งที่ถูกต้อง 1.ภายในบ้านหรือภายในสำนักงานไม่ควรมีจุดติดตั้งสายกราวด์ลงดินมากกว่า 1 จุด 2.การติดตั้งเครื่องตัดกระแสไฟจะช่วยเสริมการทำงานให้ดียิ่งขึ้น ซึ่งในกรณีที่เกิดน้ำขังหรือน้ำท่วมระบบจะมีการป้องกันกระแสไฟฟ้ารั่วให้ไหลลงสู่ดิน อีกทั้งยังมีระบบตัดอัตโนมัติเพื่อป้องกันเหตุไฟฟ้าลัดวงจรอีกด้วย 3.แผงวงจรของสายกราวด์จะต้องอยู่ในสภาพที่สมบูรณ์และไม่มีกระแสไฟฟ้ารั่วไหลออกมา […]
January 29, 2021
ต้นไม้ฟอกอากาศ

5 ต้นไม้ฟอกอากาศ ดูดสารพิษในห้อง ต้องเตรียมปลูกแล้วล่ะ !!

แม้จะก้าวข้ามปี แต่บรรยากาศภายในและนอกบ้านยังหนีไม่พ้นเรื่องของฝุ่นละอองที่คอยกวนใจ ไหนจะมลพิษที่เราต้องเผชิญกันในชีวิตประจำวัน ทำให้ร่างกายย่ำแย่ ปอดทำงานหนักเพราะบรรยากาศในตอนนี้ฝุ่น PM 2.5 และมลภาวะตัวร้าย ทำลายสภาพแวดล้อมและย้อนกลับมาทำลายร่างกายอีกด้วย แม้จะซื้อเครื่องกรองอากาศมาใช้งานและอาจจะสิ้นเปลืองไปบ้างซึ่งก็ช่วยได้ดีในระดับหนึ่ง แต่เพื่อน ๆ รู้ไหมว่ามีอีกหนึ่งสิ่งที่ช่วยดูดซับสารพิษได้ดี และไม่เปลืองเงินในกระเป๋า คือ “ ต้นไม้ฟอกอากาศ ” ตัวช่วยจากธรรมชาติที่จะมาฟอกอากาศภายในบ้านให้สะอาดขึ้น ส่วนจะมีต้นใดบ้างนั้นไปชมพร้อม ๆ กันเลย 1. เบญจมาศ เป็นต้นไม้ล้มลุก มีดอกหลากหลายสีสัน […]
January 29, 2021
ขายต้นไม้ออนไลน์

How to เริ่มต้นกิจการขายต้นไม้ออนไลน์ ธุรกิจใหม่เอาใจสายเขียว

ตลาดออนไลน์มีกลุ่มลูกค้าจำนวนมากเพราะสามารถเข้าถึงสินค้าได้ง่าย สะดวก ยิ่งปัจจุบันด้านโลจิสติกส์การขนส่งมีการพัฒนาก้าวข้ามขีดจำกัดการขนส่งสินค้าแบบเดิม ๆ ทำให้สามารถขนส่งต้นไม้ พันธุ์ไม้ได้สะดวกยิ่งขึ้น การขายต้นไม้ออนไลน์จึงกลายเป็นธุรกิจที่หลายคนหันมาให้ความสนใจเพราะคนส่วนใหญ่ให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียว สำหรับใครที่กำลังเล็งจับธุรกิจด้านนี้แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นยังไงดี มาดูเคล็ดลับเหล่านี้เพื่อเป็นไอเดียในการเริ่มต้นกันดีกว่า 1. รู้จักสินค้าให้ดีพอ   สิ่งนี้คือภูมิคุ้มกันในการทำธุรกิจ ช่วยลดความเสี่ยงต่อการขาดทุนได้เป็นอย่างมาก การรู้จักสินค้าของตนเองนี้ไม่ได้จำกัดเฉพาะเรื่องสินค้าอย่างเดียวเท่านั้น แต่ยังหมายรวมถึงเรื่องต้นทุน การลงทุน ว่ามีสภาพคล่องมากน้อยเพียงใด ตลอดจน ตนเองมีความรู้เกี่ยวกับสินค้าชนิดนี้ดีพอหรือยัง ทั้งนี้ควรประเมินจุดอ่อนและจุดแข็งของธุรกิจตนเป็นประจำ เพื่อที่จะได้กำหนดทิศทางอย่างถูกต้องแม่นยำและเป็นปัจจุบันที่สุด 2. รู้จักกลุ่มเป้าหมาย  สิ่งที่จำเป็นที่สุดในการทำธุรกิจ คือการรู้จักกลุ่มเป้าหมายหรือกลุ่มลูกค้าให้ดีพอ ผู้ขายจะต้องรู้จักและวางขอบเขตกลุ่มเป้าหมายเอาไว้ก่อน […]
January 29, 2021
ต้นไม้ฟอกอากาศในห้องนอน

ต้นไม้ฟอกอากาศในห้องนอน ทางเลือกใหม่ของการฟอกอากาศ

เวลานอนเป็นเวลาที่ร่างกายจะได้พักผ่อนมากที่สุด  ดังนั้นห้องนอนจึงควรเป็นห้องที่มีบรรยากาศผ่อนคลาย  เงียบสงบ  และอากาศในห้องนอนก็ควรเป็นอากาศที่สะอาดบริสุทธิ์  เครื่องฟอกอากาศจึงเป็นอีกหนึ่งตัวช่วยที่คนในปัจจุบันเลือกซื้อหามาติดไว้ในห้องนอน  แต่ก็มีอีกหลายบ้านที่อาจจะมีงบประมาณจำกัดไม่สามารถซื้อเครื่องฟอกอากาศราคาแพงได้  วันนี้จึงมีต้นไม้ฟอกอากาศในห้องนอนเครื่องฟอกอากาศจากธรรมชาติมาแนะนำ ซึ่งราคาก็แสนถูกแถมดูแลง่ายไม่งอแง  นั่นก็คือต้นไม้นั่นเอง จะมีต้นอะไรบ้างที่ฟอกอากาศให้เราได้รับอากาศดี ๆ ระหว่างการพักผ่อนที่ดีที่สุดไปดูกัน 1. ลิ้นมังกร เป็นพืชล้มลุกมีเหง้าใต้ดิน  ต้นสูงประมาณ 2-4 ฟุต ใบกว้างประมาณ 2 นิ้ว ถ้าปลูกได้สมบูรณ์จะมีดอกเป็นช่อเล็ก ๆ สีขาวอมเขียว ดอกหอมอ่อน ๆ ลิ้นมังกรเป็นพืชที่โตช้าแต่ก็เลี้ยงง่าย […]